Снятие с учёта земельных участков

Земельные участки, учтенные до 1 марта 2008 года в установ ленном порядке , будут сниматься с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в Еди ном государственном реестре не движимости (ЕГРН) сведений об их правообладателях. Это регла ментировано ч. 3 ст. 70 Федераль ного закона от 13.07.2015 № 218  ФЗ «О государственной регистра ции недвижимости». Порядок дей ствий органа регистрации прав в отношении таких земельных учас тков установлен п. 181 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного при казом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943. Прежде чем снять с кадастро вого учета ранее учтенный земель ный участок, орган регистрации прав выявляет:

- наличие в ЕГРН сведений об исходном земельном участке, то есть из какого земельного участка образован ранее учтенный земель ный участок;

- сведения об объектах недви жимости, расположенных на ранее учтенных земельных участках;

- сведения о правообладате лях исходного земельного участка или объекта недвижимости, рас положенного на ранее учтенном зе мельном участке.

В случае выявления сведений о правообладателе и его адресе,орган регистрации прав направ ляет такому правообладателю уве домление. Лица, получившие такие уве домления, должны решить регис трировать ли свои права на ранее учтенные земельные участки и представить документы. Заявление и документы можно подать через МФЦ, направить в Росреестр по почте. Можно вос пользоваться электронным серви сом на официальном сайте Рос реестра или возможностями «Лич ного кабинета правообладателя». Если в течение 6 месяцев в орган регистрации прав не посту пят документы для государствен ной регистрации права на ранее учтенные земельные участки, та кие земельные участки снимаются с кадастрового учета. Встречаются и такие случаи,когда в ЕГРН отсутствуют сведе ния об исходных земельных учас тках или на ранее учтенных земель ных участках отсутствуют объекты недвижимости. В таких случаях орган регист рации прав направляет в орган государственной власти или орган местного самоуправления запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении ранее учтенных земельных участков и оснований для разграничения права собственности на такие зе мельные участки. Ранее учтенные земельные уча стки, в отношении которых отсут ствуют сведения о правооблада телях, снимаются с учета без за явления о снятии с учета.