Право на освобождение от уплаты НДФЛ

Право на освобождение от уплаты НДФЛ при продаже жилья получат семьи, у которых на иждивении находятся двое и более детей

Согласно Федеральному закону от 29 ноября 2021 г. № 382-ФЗ, не будут облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) доходы родителей, имеющих двух и более детей, в том числе и усыновленных, полученные от продажи имущества, начиная с 2021 года. При этом срок нахождения имущества в собственности роли не играет. Льгота будет предоставляться, если налогоплательщик до 30 апреля года, следующего за годом продажи, приобретет другое жилое имущество, которое превышает по площади или размеру кадастровой стоимости ранее проданный объект. При этом такой порядок распространяется и на случаи, когда доход от продажи собственности получили не родители, а несовершеннолетние дети.

Для того чтобы воспользоваться такой возможностью необходимо соблюдение пяти условий:

1. Налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);

2. Новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года;

3. Общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;

4. Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. рублей;

5. На момент продажи жилого помещения ни у гражданина, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.

Семьям с детьми для освобождения от НДФЛ после продажи старого жилья и приобретения нового будет необходимо предоставлять в налоговые органы документы, подтверждающие право на льготу.